民間經濟學者楊衛隆：聯儲局退市、大陸收水、加息浪潮此起彼落、歐債美債日債危機一齊爆發、全球經濟衰退、氣候轉變、農作物失收、北韓再試核彈、沙士再爆............還有美國國債危機、財政懸崖etc. 香港樓價實在太高，從任何角度去看都是個很大的泡泡，有泡就會爆，世上無不散之筵席，也無不爆之泡沫，政府出招，只是讓這個泡泡快點爆。
各位不要再有任何幻想，樓市不能在這樣惡劣的環境之下維持升勢。
樓價不升就會暴跌，此乃樓泡之宿命。那麼，樓泡重災區在哪裡?
以下這個圖有點舊，但是，好過CCL，我一直不信CCL，這個樓價指數是港大造的東西，從圖表看，2003年開始，港島區樓價急升，拋離了九龍區和新界區。樓泡爆了之後，回復舊觀，港島區的樓價會跌得急過九龍和新界。我不是說新界區安全，但是，從圖表看，如果你是炒家，持有的貨都是港島區豪宅，那麼，你可以認命。
